Kirkeløkke 22A, Vilstrup

Villa · 119 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.648 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3648 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.144 kr/m².1.306.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.106.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2006Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	390 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	587 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	569 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	451 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,1 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	278 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,3 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	2,8 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	2,2 km	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	391 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu