Kirkeleddet 337, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 187 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 187 m².7.104.878 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.959.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.959.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, tinglyst skøde4.495.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	248 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	85 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	157 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	216 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	120 m	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	20 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	135 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	208 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Asminderødhave 19 3480 Fredensborg	187 m²	633 m	19-09-2026	8.300.000 kr.	44.385 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	174 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu