Kirkehøjvej 13, Tvingstrup

Landejendom · 303 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 56.998 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 56998 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.203 kr/m².4.968.200 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.309.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.309.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	1,8 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	520 m	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	736 m	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	2,3 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	4,5 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	2,7 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	3,8 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,6 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	9,3 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	12,2 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu