Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirkegyden 97, Stige

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 10.277 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
10277 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.538 kr/m² × 217 m².3.805.746 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.561.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,54 pct. siden apr. 2012
725k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20121.700.000 kr.31. aug. 2014855.000 kr.I dag · vores estimat3.561.420 kr.Markedet · 19921.042.902 kr.Markedet · 1993724.780 kr.Markedet · 19941.118.635 kr.Markedet · 19951.210.643 kr.Markedet · 19961.373.610 kr.Markedet · 19971.470.826 kr.Markedet · 19981.639.869 kr.Markedet · 19991.565.004 kr.Markedet · 20001.349.740 kr.Markedet · 20011.850.793 kr.Markedet · 20021.530.501 kr.Markedet · 20031.451.296 kr.Markedet · 20041.757.917 kr.Markedet · 20051.614.046 kr.Markedet · 20062.609.642 kr.Markedet · 20073.480.897 kr.Markedet · 20082.839.445 kr.Markedet · 20092.975.504 kr.Markedet · 20102.816.877 kr.Markedet · 20112.821.000 kr.Markedet · 20122.252.460 kr.Markedet · 20132.161.754 kr.Markedet · 20142.613.765 kr.Markedet · 20152.464.903 kr.Markedet · 20163.119.809 kr.Markedet · 20172.597.707 kr.Markedet · 20183.262.812 kr.Markedet · 20192.777.600 kr.Markedet · 20203.268.671 kr.Markedet · 20213.531.241 kr.Markedet · 20223.472.000 kr.Markedet · 20233.530.590 kr.Markedet · 20243.654.714 kr.Markedet · 20254.128.208 kr.Markedet · 20264.688.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
3.561.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte855.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegyden 64, Stige
5270 Odense N		180 m²407 m30-11-20233.030.000 kr.16.833 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige
5270 Odense N		112 m²820 m18-09-20241.540.000 kr.13.750 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige
5270 Odense N		209 m²613 m20-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige
5270 Odense N		211 m²919 m12-03-20244.450.000 kr.21.090 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige
5270 Odense N		198 m²532 m23-09-20243.197.000 kr.16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige
5270 Odense N		195 m²608 m28-08-20242.900.000 kr.14.872 kr./m²
Stigevej 323, Stige
5270 Odense N		221 m²1,4 km15-05-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige
5270 Odense N		186 m²506 m04-09-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige
5270 Odense N		196 m²896 m28-12-20232.660.000 kr.13.571 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige
5270 Odense N		187 m²737 m28-10-20255.125.000 kr.27.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden