Kirkegyden 8B, 9550 Mariager — Rækkehus · 89 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.851 kr/m².1.019.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegyden gns: 13.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.510 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	5 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Klostergade 14 9550 Mariager	90 m²	365 m	28-02-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Rosengade 1, 1. 9550 Mariager	80 m²	158 m	15-04-2025	1.125.000 kr.	14.062 kr./m²
Teglgade 17O 9550 Mariager	79 m²	185 m	02-01-2026	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Teglgade 17M 9550 Mariager	77 m²	178 m	06-01-2026	626.500 kr.	8.136 kr./m²
Digtervænget 251 9550 Mariager	101 m²	1,0 km	26-09-2025	1.135.000 kr.	11.238 kr./m²
Digtervænget 247 9550 Mariager	102 m²	982 m	26-07-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Bryggerhaven 4 9550 Mariager	115 m²	99 m	08-09-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Fjordgade 2C 9550 Mariager	58 m²	389 m	04-06-2024	715.000 kr.	12.328 kr./m²
Fjordgade 2B 9550 Mariager	57 m²	397 m	10-02-2026	550.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu