Kirkegade 46, 9460 Brovst — Villa · 145 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.406 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 5.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-50,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering546.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,99 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	183 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	221 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	272 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	245 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	292 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	165 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	118 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	731 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	466 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	314 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu