Prisvurdering · 9460 Brovst

Kirkegade 49

Villa · 256 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.254 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.583 kr/m².1.648.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 5.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.558.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	367 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	549 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	420 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,2 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	636 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	262 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	401 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	1,9 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	544 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	2,1 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu