Kirkegade 24, 6840 Oksbøl — Villa · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.109 kr/m².1.027.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 7.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	89 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	38 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	504 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	76 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	108 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	272 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	513 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	733 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	382 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	263 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu