Kirkegade 2

Villa · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 203 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.053 kr/m².2.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 17.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.043.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	43 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Nedergade 38 8400 Ebeltoft	132 m²	56 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	260 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Overgade 36 8400 Ebeltoft	142 m²	217 m	30-10-2023	2.675.000 kr.	18.838 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	489 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Munkebakken 27 8400 Ebeltoft	132 m²	392 m	24-04-2026	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Erik Menveds Vej 3 8400 Ebeltoft	140 m²	403 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Munkebakken 13 8400 Ebeltoft	132 m²	440 m	11-11-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skansevej 4 8400 Ebeltoft	145 m²	165 m	21-09-2025	3.850.000 kr.	26.552 kr./m²
Munkebakken 9 8400 Ebeltoft	132 m²	463 m	18-05-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu