Toldbodvej 4, st. tv, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.162 kr/m².1.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 15.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering977.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. th. 8400 Ebeltoft	48 m²	627 m	04-08-2026	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Ndr. Strandvej 5U, 1. tv 8400 Ebeltoft	48 m²	647 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. tv. 8400 Ebeltoft	52 m²	627 m	11-08-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	662 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	694 m	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	404 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	313 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	404 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	404 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	404 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu