Skansevej 4

Villa · 145 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 22.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.036.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1982Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 9 8400 Ebeltoft	119 m²	82 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Overgade 36 8400 Ebeltoft	142 m²	156 m	30-10-2023	2.675.000 kr.	18.838 kr./m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	312 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Erik Menveds Vej 3 8400 Ebeltoft	140 m²	335 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Kirkegade 2 8400 Ebeltoft	136 m²	165 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	394 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	336 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	361 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Nedergade 38 8400 Ebeltoft	132 m²	196 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	878 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu