Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Toften 3

Villa · 192 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 469 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.665 kr/m².2.781.055 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.806.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.600.000 kr / Estimat: 3.610.013 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	146 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	1,0 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	976 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	704 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	956 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	1,0 km	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	1,0 km	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	1,1 km	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	1,1 km	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	895 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu