Kirkegårdsvej 5, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 108 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 535 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.661 kr/m² × 108 m².935.388 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering705.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,35 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	34 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	361 m	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	340 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	308 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	445 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	356 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa	129 m²	267 m	11-09-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	638 m	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	501 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	2,7 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu