Kirkegårdsvej 33

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 78 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.127 kr/m².1.875.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 22.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.543 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.655.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,55 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	107 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	107 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Nørre Torv 11 9800 Hjørring	117 m²	152 m	19-12-2025	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Vestergade 3B, 2. 9800 Hjørring	118 m²	432 m	17-04-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1 9800 Hjørring	114 m²	683 m	25-02-2025	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1 9800 Hjørring	114 m²	683 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	578 m	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Nørre Torv 15A, 1. 9800 Hjørring	127 m²	196 m	17-01-2024	1.885.000 kr.	14.843 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	578 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	852 m	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu