Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gammel Løkkensvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.187 kr/m².2.653.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.928 kr/m²+33,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Udbudspris 1.6× over median (17514 vs 11239 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering2.802.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,22 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1990 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1990feb.Ejerskifte415.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	122 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gammel Løkkensvej 1 9800 Hjørring	138 m²	66 m	25-08-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	191 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	123 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	413 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	343 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	327 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Christiansgade 28 9800 Hjørring	164 m²	467 m	05-06-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Teglvej 25 9800 Hjørring	171 m²	832 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	737 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu