Lærkevej 12, 9800 Hjørring — Villa · 207 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².3.053.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 14.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.756.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	22 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	223 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	261 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	476 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	607 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	692 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	670 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	217 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	127 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	643 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu