Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ths P Olesens Vej 4

Villa · 142 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².1.929.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThs gns: 13.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.783.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.205.848 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.073.000 kr.
1986Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	303 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	400 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	540 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	360 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	815 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	606 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	540 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	594 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	850 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Larvikvej 4 9800 Hjørring	141 m²	976 m	08-03-2024	1.210.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu