Kirkebroen 19

Villa · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.606 kr/m².5.710.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebroen gns: 43.869 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.878.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,27 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1968Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	401 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	259 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	633 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	566 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Kirkebroen 56A 2650 Hvidovre	128 m²	384 m	22-05-2024	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Kirkebroen 26 2650 Hvidovre	165 m²	92 m	17-11-2025	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Kirkebroen 77 2650 Hvidovre	166 m²	669 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	142 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	22 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	251 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu