Kirkebjerggårdsvej 18B

Rækkehus · 145 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.678 kr/m².3.936.000 kr.
2Vores vurdering4.767.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.767.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017majEjerskifte3.400.000 kr.
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerggårdsvej 12B 2635 Ishøj	145 m²	69 m	10-02-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 8A 2635 Ishøj	145 m²	87 m	09-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 16B 2635 Ishøj	140 m²	29 m	05-01-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Thors Vænge 11A 2635 Ishøj	120 m²	923 m	23-01-2026	4.245.000 kr.	35.375 kr./m²
Pilegårds Vænge 124 2635 Ishøj	139 m²	2,3 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Pilegårds Vænge 189 2635 Ishøj	139 m²	2,5 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Pilegårds Vænge 10 2635 Ishøj	134 m²	2,7 km	26-11-2024	3.425.000 kr.	25.560 kr./m²
Pilegårds Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	2,7 km	12-04-2026	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Pilegårds Vænge 11 2635 Ishøj	134 m²	2,8 km	02-07-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Vildtbaneparken 74F 2635 Ishøj	144 m²	3,4 km	24-07-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu