Kirkebjerggårdsvej 12B

Villa · 145 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.635 kr/m².3.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerggårdsvej gns: 31.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.476 kr/m²-6,60 pct.
3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.803.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
18. maj 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.100.000 kr.
2018Bygget
2017apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.400.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerggårdsvej 8A 2635 Ishøj	145 m²	45 m	09-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	214 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	282 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	376 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	193 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	181 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	129 m	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	318 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	668 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	1,0 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu