Kirkebjerg Vænge 10

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².3.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 25.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.938 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.195.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	113 m	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	203 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	102 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	341 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	415 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	253 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	308 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	300 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	364 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	805 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu