Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 96

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².3.130.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.980.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,46 pct. siden okt. 2016
231k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20161.750.000 kr.I dag · vores estimat3.980.519 kr.Markedet · 1992880.960 kr.Markedet · 1993776.800 kr.Markedet · 1994950.560 kr.Markedet · 19951.172.960 kr.Markedet · 1996242.240 kr.Markedet · 1997772.800 kr.Markedet · 1998950.080 kr.Markedet · 19991.448.000 kr.Markedet · 20001.587.040 kr.Markedet · 20011.602.240 kr.Markedet · 20021.824.000 kr.Markedet · 20031.734.720 kr.Markedet · 20041.701.760 kr.Markedet · 20052.192.160 kr.Markedet · 20061.416.000 kr.Markedet · 20072.061.280 kr.Markedet · 20082.692.320 kr.Markedet · 20092.404.800 kr.Markedet · 20101.915.680 kr.Markedet · 20112.029.280 kr.Markedet · 20121.556.160 kr.Markedet · 20132.195.040 kr.Markedet · 20142.065.440 kr.Markedet · 20152.243.360 kr.Markedet · 20162.506.720 kr.Markedet · 20172.452.480 kr.Markedet · 20182.444.480 kr.Markedet · 20192.533.280 kr.Markedet · 20203.314.240 kr.Markedet · 20212.682.400 kr.Markedet · 20223.649.120 kr.Markedet · 20233.069.280 kr.Markedet · 20243.564.160 kr.Markedet · 20252.973.120 kr.Markedet · 20264.150.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²71 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²102 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²199 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²242 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²42 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²123 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²216 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²151 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²67 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²298 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden