Kirkebakken 6, Søby

Villa · 184 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.047 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.723 kr/m².2.509.950 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,83 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1996Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 44, Søby 7840 Højslev	183 m²	2,7 km	24-02-2025	3.210.000 kr.	17.541 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	2,9 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	3,2 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	2,6 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	2,7 km	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	3,8 km	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	3,8 km	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Jernbanevej 76, Søby 7840 Højslev	150 m²	2,6 km	13-06-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	3,6 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	3,7 km	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu