Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 44

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.462 kr/m².3.085.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.596.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,30 pct. siden nov. 1999
230k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999771.186 kr.I dag · vores estimat3.596.035 kr.Markedet · 1992875.454 kr.Markedet · 1993771.945 kr.Markedet · 1994944.619 kr.Markedet · 19951.165.629 kr.Markedet · 1996240.726 kr.Markedet · 1997767.970 kr.Markedet · 1998944.142 kr.Markedet · 19991.438.950 kr.Markedet · 20001.577.121 kr.Markedet · 20011.592.226 kr.Markedet · 20021.812.600 kr.Markedet · 20031.723.878 kr.Markedet · 20041.691.124 kr.Markedet · 20052.178.459 kr.Markedet · 20061.407.150 kr.Markedet · 20072.048.397 kr.Markedet · 20082.675.493 kr.Markedet · 20092.389.770 kr.Markedet · 20101.903.707 kr.Markedet · 20112.016.597 kr.Markedet · 20121.546.434 kr.Markedet · 20132.181.321 kr.Markedet · 20142.052.531 kr.Markedet · 20152.229.339 kr.Markedet · 20162.491.053 kr.Markedet · 20172.437.152 kr.Markedet · 20182.429.202 kr.Markedet · 20192.517.447 kr.Markedet · 20203.293.526 kr.Markedet · 20212.665.635 kr.Markedet · 20223.626.313 kr.Markedet · 20233.050.097 kr.Markedet · 20243.541.884 kr.Markedet · 20252.954.538 kr.Markedet · 20264.124.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
771.186 kr.
I dag · vores estimat
3.596.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg771.186 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²226 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²128 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²179 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²163 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²247 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²89 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²221 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²151 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²219 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²404 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden