Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 38

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.633 kr/m².3.084.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.426.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden maj 2018
205k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.585.000 kr.I dag · vores estimat3.426.389 kr.Markedet · 1992781.852 kr.Markedet · 1993689.410 kr.Markedet · 1994843.622 kr.Markedet · 19951.041.002 kr.Markedet · 1996214.988 kr.Markedet · 1997685.860 kr.Markedet · 1998843.196 kr.Markedet · 19991.285.100 kr.Markedet · 20001.408.498 kr.Markedet · 20011.421.988 kr.Markedet · 20021.618.800 kr.Markedet · 20031.539.564 kr.Markedet · 20041.510.312 kr.Markedet · 20051.945.542 kr.Markedet · 20061.256.700 kr.Markedet · 20071.829.386 kr.Markedet · 20082.389.434 kr.Markedet · 20092.134.260 kr.Markedet · 20101.700.166 kr.Markedet · 20111.800.986 kr.Markedet · 20121.381.092 kr.Markedet · 20131.948.098 kr.Markedet · 20141.833.078 kr.Markedet · 20151.990.982 kr.Markedet · 20162.224.714 kr.Markedet · 20172.176.576 kr.Markedet · 20182.169.476 kr.Markedet · 20192.248.286 kr.Markedet · 20202.941.388 kr.Markedet · 20212.380.630 kr.Markedet · 20223.238.594 kr.Markedet · 20232.723.986 kr.Markedet · 20243.163.192 kr.Markedet · 20252.638.644 kr.Markedet · 20263.683.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²167 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²122 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²229 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²172 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²118 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²158 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²214 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²132 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²181 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²218 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden