Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 31

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².3.130.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.832.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,98 pct. siden jun. 2012
227k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.645.000 kr.I dag · vores estimat3.832.451 kr.Markedet · 1992864.442 kr.Markedet · 1993762.235 kr.Markedet · 1994932.737 kr.Markedet · 19951.150.967 kr.Markedet · 1996237.698 kr.Markedet · 1997758.310 kr.Markedet · 1998932.266 kr.Markedet · 19991.420.850 kr.Markedet · 20001.557.283 kr.Markedet · 20011.572.198 kr.Markedet · 20021.789.800 kr.Markedet · 20031.702.194 kr.Markedet · 20041.669.852 kr.Markedet · 20052.151.057 kr.Markedet · 20061.389.450 kr.Markedet · 20072.022.631 kr.Markedet · 20082.641.839 kr.Markedet · 20092.359.710 kr.Markedet · 20101.879.761 kr.Markedet · 20111.991.231 kr.Markedet · 20121.526.982 kr.Markedet · 20132.153.883 kr.Markedet · 20142.026.713 kr.Markedet · 20152.201.297 kr.Markedet · 20162.459.719 kr.Markedet · 20172.406.496 kr.Markedet · 20182.398.646 kr.Markedet · 20192.485.781 kr.Markedet · 20203.252.098 kr.Markedet · 20212.632.105 kr.Markedet · 20223.580.699 kr.Markedet · 20233.011.731 kr.Markedet · 20243.497.332 kr.Markedet · 20252.917.374 kr.Markedet · 20264.073.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²134 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²136 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²129 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²66 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²151 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²140 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²81 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²84 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²123 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²433 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden