Menu
For mæglere Log ind
Kirkebakken 27

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kirkebakken 27

Landejendom · 202 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 56.355 m², opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
56355 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.697 kr/m².3.119.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.324.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.076.983 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²462 m01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²2,3 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²1,7 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²3,8 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²2,1 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		130 m²1,8 km20-07-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²3,2 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling
8860 Ulstrup		166 m²3,5 km22-04-20242.190.000 kr.13.193 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²3,4 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²3,5 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden