Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kirkebakken 19, Sdr Vinge

Landejendom · 189 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 55.162 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
55162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.310 kr/m².3.800.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.011.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden mar. 2026
418k8,5M16,5M24,6M32,7M19951998200320062009201220152018202120249. mar. 20262.140.000 kr.I dag · vores estimat2.011.116 kr.Markedet · 19951.974.294 kr.Markedet · 19961.450.008 kr.Markedet · 1997494.991 kr.Markedet · 1998683.991 kr.Markedet · 19991.818.369 kr.Markedet · 20012.434.131 kr.Markedet · 20031.339.443 kr.Markedet · 2004819.504 kr.Markedet · 2005518.994 kr.Markedet · 20063.083.913 kr.Markedet · 20071.837.269 kr.Markedet · 20082.177.658 kr.Markedet · 20091.423.359 kr.Markedet · 20101.077.300 kr.Markedet · 20114.192.965 kr.Markedet · 20121.187.487 kr.Markedet · 20133.619.161 kr.Markedet · 20142.604.609 kr.Markedet · 20152.256.093 kr.Markedet · 20161.206.009 kr.Markedet · 20171.931.580 kr.Markedet · 20181.804.005 kr.Markedet · 20191.616.706 kr.Markedet · 20201.743.336 kr.Markedet · 20213.713.850 kr.Markedet · 20223.231.900 kr.Markedet · 20232.164.806 kr.Markedet · 20242.894.535 kr.Markedet · 20257.288.974 kr.Markedet · 20261.568.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²2,3 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²1,9 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling
8860 Ulstrup		166 m²3,2 km22-04-20242.190.000 kr.13.193 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²2,2 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²3,4 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²3,1 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		130 m²2,1 km20-07-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²3,3 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²3,7 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Randersvej 22, V Velling
8860 Ulstrup		239 m²4,3 km17-04-20248.950.000 kr.37.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden