Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 27

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.223 kr/m².3.030.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.623.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,83 pct. siden aug. 2018
218k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat3.623.614 kr.Markedet · 1992831.406 kr.Markedet · 1993733.105 kr.Markedet · 1994897.091 kr.Markedet · 19951.106.981 kr.Markedet · 1996228.614 kr.Markedet · 1997729.330 kr.Markedet · 1998896.638 kr.Markedet · 19991.366.550 kr.Markedet · 20001.497.769 kr.Markedet · 20011.512.114 kr.Markedet · 20021.721.400 kr.Markedet · 20031.637.142 kr.Markedet · 20041.606.036 kr.Markedet · 20052.068.851 kr.Markedet · 20061.336.350 kr.Markedet · 20071.945.333 kr.Markedet · 20082.540.877 kr.Markedet · 20092.269.530 kr.Markedet · 20101.807.923 kr.Markedet · 20111.915.133 kr.Markedet · 20121.468.626 kr.Markedet · 20132.071.569 kr.Markedet · 20141.949.259 kr.Markedet · 20152.117.171 kr.Markedet · 20162.365.717 kr.Markedet · 20172.314.528 kr.Markedet · 20182.306.978 kr.Markedet · 20192.390.783 kr.Markedet · 20203.127.814 kr.Markedet · 20212.531.515 kr.Markedet · 20223.443.857 kr.Markedet · 20232.896.633 kr.Markedet · 20243.363.676 kr.Markedet · 20252.805.882 kr.Markedet · 20263.917.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1972sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²104 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²174 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²128 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²104 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²161 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²67 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²41 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²74 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²128 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²367 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden