Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 24

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.312 kr/m².3.085.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.898.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,73 pct. siden sep. 1996
243k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 1996426.160 kr.I dag · vores estimat3.898.234 kr.Markedet · 1992925.008 kr.Markedet · 1993815.640 kr.Markedet · 1994998.088 kr.Markedet · 19951.231.608 kr.Markedet · 1996254.352 kr.Markedet · 1997811.440 kr.Markedet · 1998997.584 kr.Markedet · 19991.520.400 kr.Markedet · 20001.666.392 kr.Markedet · 20011.682.352 kr.Markedet · 20021.915.200 kr.Markedet · 20031.821.456 kr.Markedet · 20041.786.848 kr.Markedet · 20052.301.768 kr.Markedet · 20061.486.800 kr.Markedet · 20072.164.344 kr.Markedet · 20082.826.936 kr.Markedet · 20092.525.040 kr.Markedet · 20102.011.464 kr.Markedet · 20112.130.744 kr.Markedet · 20121.633.968 kr.Markedet · 20132.304.792 kr.Markedet · 20142.168.712 kr.Markedet · 20152.355.528 kr.Markedet · 20162.632.056 kr.Markedet · 20172.575.104 kr.Markedet · 20182.566.704 kr.Markedet · 20192.659.944 kr.Markedet · 20203.479.952 kr.Markedet · 20212.816.520 kr.Markedet · 20223.831.576 kr.Markedet · 20233.222.744 kr.Markedet · 20243.742.368 kr.Markedet · 20253.121.776 kr.Markedet · 20264.358.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg
426.160 kr.
I dag · vores estimat
3.898.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, familiehandel426.160 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²241 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²147 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²71 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²232 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²146 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²248 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²182 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²207 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²177 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²213 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden