Kirkebakken 17

Villa · 217 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.254 kr/m².2.663.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.772.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	492 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	416 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	444 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	739 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	636 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	397 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	1,8 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	458 m	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	907 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	406 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu