Kirkebakken 15, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 195 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.037 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 4037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.042 kr/m² × 195 m².1.178.190 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.299.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,89 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	89 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	346 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	372 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	1,3 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	220 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	520 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	579 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	4,9 km	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	5,9 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	5,8 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu