Kirkebakken 10, Søby, 7840 Højslev — Landejendom · 162 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 18.369 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 18369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.314 kr/m².5.547.579 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.230.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	322 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	3,4 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	1,1 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	4,4 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	2,8 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	5,2 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	5,2 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	5,0 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	3,6 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	4,5 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu