Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Kirkealle 12

Villa · 172 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 932 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.432 kr/m².1.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkealle gns: 4.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.037.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden jul. 2021
103k1,4M2,6M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.150.000 kr.I dag · vores estimat1.037.021 kr.Markedet · 1992623.328 kr.Markedet · 19935.187.176 kr.Markedet · 1994788.276 kr.Markedet · 1995246.132 kr.Markedet · 19963.040.100 kr.Markedet · 1997242.864 kr.Markedet · 1998718.272 kr.Markedet · 1999624.532 kr.Markedet · 2000857.076 kr.Markedet · 2001594.776 kr.Markedet · 20021.179.404 kr.Markedet · 2003612.664 kr.Markedet · 2004761.960 kr.Markedet · 2005873.588 kr.Markedet · 2006738.912 kr.Markedet · 20071.040.428 kr.Markedet · 2008920.544 kr.Markedet · 2009847.788 kr.Markedet · 2010814.248 kr.Markedet · 20111.227.908 kr.Markedet · 2012612.320 kr.Markedet · 2013533.372 kr.Markedet · 2014629.004 kr.Markedet · 2015762.476 kr.Markedet · 2016860.000 kr.Markedet · 2017750.264 kr.Markedet · 2018880.468 kr.Markedet · 2019774.000 kr.Markedet · 2020946.860 kr.Markedet · 2021885.284 kr.Markedet · 2022778.816 kr.Markedet · 2023867.052 kr.Markedet · 2024938.260 kr.Markedet · 2025954.428 kr.Markedet · 2026815.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.037.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²23 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Hasselvej 39
6510 Gram		173 m²538 m16-11-2023850.000 kr.4.913 kr./m²
Jens Holms Vej 8
6510 Gram		164 m²238 m21-11-2024695.000 kr.4.238 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²584 m07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²603 m03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²555 m10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²557 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Følsterengen 28
6510 Gram		174 m²760 m16-04-20252.195.000 kr.12.615 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²469 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²251 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden