Kirke Allé 25A, 4970 Rødby — Villa · 163 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.108 kr/m².922.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirke gns: 4.248 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,91 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 348.582 kr.
I dag · vores estimat: 784.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg348.582 kr.
2009majEjerskifte
1961Ombygning
1952Bygget
1949okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	37 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	16 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	67 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	314 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	389 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	180 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	212 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	548 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	566 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Egevej 44 4970 Rødby	160 m²	580 m	30-07-2026	1.485.000 kr.	9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu