Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kirchheinersvej 64

Fritidshus · 79 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.572 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.508 kr/m².3.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.915.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,79 pct. siden apr. 2021
173k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021935.000 kr.I dag · vores estimat2.915.191 kr.Markedet · 1992246.401 kr.Markedet · 1993253.590 kr.Markedet · 1994336.145 kr.Markedet · 1995370.273 kr.Markedet · 1996233.208 kr.Markedet · 1997300.200 kr.Markedet · 1998270.891 kr.Markedet · 1999395.000 kr.Markedet · 2000467.048 kr.Markedet · 2001419.490 kr.Markedet · 2002517.292 kr.Markedet · 2003697.807 kr.Markedet · 2004889.540 kr.Markedet · 20051.034.821 kr.Markedet · 20061.159.246 kr.Markedet · 20071.186.659 kr.Markedet · 20081.234.375 kr.Markedet · 2009674.976 kr.Markedet · 2010857.545 kr.Markedet · 20111.029.212 kr.Markedet · 2012785.655 kr.Markedet · 2013718.189 kr.Markedet · 2014745.365 kr.Markedet · 2015822.074 kr.Markedet · 2016818.677 kr.Markedet · 2017738.097 kr.Markedet · 2018871.291 kr.Markedet · 20191.014.202 kr.Markedet · 20201.408.807 kr.Markedet · 20211.897.185 kr.Markedet · 20222.028.404 kr.Markedet · 20231.949.878 kr.Markedet · 20242.252.053 kr.Markedet · 20252.427.117 kr.Markedet · 20262.374.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirchheinersvej 27
4500 Nykøbing Sj		82 m²71 m02-07-20254.305.000 kr.52.500 kr./m²
Kirchheinersvej 5
4500 Nykøbing Sj		62 m²526 m15-04-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Kirchheinersvej 50
4500 Nykøbing Sj		56 m²151 m12-07-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 3
4500 Nykøbing Sj		54 m²605 m20-05-20242.160.000 kr.40.000 kr./m²
Sleipnersvej 39B
4500 Nykøbing Sj		81 m²177 m18-06-20266.500.000 kr.80.247 kr./m²
Topvej 34
4500 Nykøbing Sj		75 m²105 m13-11-20244.560.000 kr.60.800 kr./m²
Stranderbovej 28
4500 Nykøbing Sj		74 m²432 m20-08-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Ralstien 21
4500 Nykøbing Sj		78 m²847 m16-02-20252.495.000 kr.31.987 kr./m²
Slåenhækken 5
4500 Nykøbing Sj		82 m²694 m06-10-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²955 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden