Menu
For mæglere Log ind
Kirchheinersvej 6

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kirchheinersvej 6

Fritidshus · 178 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.677 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.549 kr/m².5.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.449.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden jul. 2014
391k2,7M5,0M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2014895.000 kr.30. sep. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.449.544 kr.Markedet · 1992555.182 kr.Markedet · 1993571.380 kr.Markedet · 1994757.390 kr.Markedet · 1995834.286 kr.Markedet · 1996525.456 kr.Markedet · 1997676.400 kr.Markedet · 1998610.362 kr.Markedet · 1999890.000 kr.Markedet · 20001.052.336 kr.Markedet · 2001945.180 kr.Markedet · 20021.165.544 kr.Markedet · 20031.572.274 kr.Markedet · 20042.004.280 kr.Markedet · 20052.331.622 kr.Markedet · 20062.611.972 kr.Markedet · 20072.673.738 kr.Markedet · 20082.781.250 kr.Markedet · 20091.520.832 kr.Markedet · 20101.932.190 kr.Markedet · 20112.318.984 kr.Markedet · 20121.770.210 kr.Markedet · 20131.618.198 kr.Markedet · 20141.679.430 kr.Markedet · 20151.852.268 kr.Markedet · 20161.844.614 kr.Markedet · 20171.663.054 kr.Markedet · 20181.963.162 kr.Markedet · 20192.285.164 kr.Markedet · 20203.053.234 kr.Markedet · 20214.274.670 kr.Markedet · 20224.570.328 kr.Markedet · 20234.393.396 kr.Markedet · 20245.074.246 kr.Markedet · 20255.468.694 kr.Markedet · 20265.350.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg
895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård
4500 Nykøbing Sj		162 m²1,2 km24-07-20262.675.000 kr.16.512 kr./m²
Vibo Strandvej 11
4500 Nykøbing Sj		169 m²1,8 km14-05-20266.650.000 kr.39.349 kr./m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²1,3 km04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²546 m28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Lyngvejen 16
4500 Nykøbing Sj		222 m²1,1 km09-06-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,3 km14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²627 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Skovbovej 16
4500 Nykøbing Sj		166 m²2,7 km07-10-2025995.000 kr.5.994 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²154 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²1,2 km28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden