Kirchheinersvej 32

Fritidshus · 127 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 336.100 kr.
Offentlig grundværdi: 336.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.418 kr/m².3.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering3.761.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020Bygget
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020500.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	293 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	288 m	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	349 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	1,1 km	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	544 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	727 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	639 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,0 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,6 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	423 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu