Kingovej 3

Villa · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.843 kr/m².2.984.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingovej gns: 27.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.413.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,04 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	91 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	145 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	287 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	544 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	415 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	380 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	368 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	743 m	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	644 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	510 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu