Kingovej 21

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.177 kr/m².2.706.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingovej gns: 27.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.016.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,50 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	122 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	269 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	268 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	311 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	602 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	330 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	377 m	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	583 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	373 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	254 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu