Kingosvej 96

Villa · 215 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.948.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.238.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979Ombygning
1971mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	64 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	270 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	50 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	152 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	209 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	201 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	463 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	795 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,2 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	1,1 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu