Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lindealle 30

Villa · 205 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.266 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1266 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.863 kr/m².2.351.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.475.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,62 pct. siden nov. 2025
396k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.475.611 kr.Markedet · 1992795.605 kr.Markedet · 1993702.945 kr.Markedet · 19941.117.045 kr.Markedet · 1995938.285 kr.Markedet · 1996772.235 kr.Markedet · 19971.130.575 kr.Markedet · 19981.338.650 kr.Markedet · 19991.003.065 kr.Markedet · 20001.140.825 kr.Markedet · 20011.565.995 kr.Markedet · 20021.423.315 kr.Markedet · 20031.416.960 kr.Markedet · 20041.452.015 kr.Markedet · 20051.990.550 kr.Markedet · 20061.938.275 kr.Markedet · 20072.486.035 kr.Markedet · 20082.602.475 kr.Markedet · 20091.996.905 kr.Markedet · 20102.800.300 kr.Markedet · 20112.176.690 kr.Markedet · 20122.145.120 kr.Markedet · 20131.750.700 kr.Markedet · 20141.371.450 kr.Markedet · 20151.385.595 kr.Markedet · 20161.125.860 kr.Markedet · 20171.570.300 kr.Markedet · 20181.615.195 kr.Markedet · 20192.190.835 kr.Markedet · 20201.961.850 kr.Markedet · 20212.120.725 kr.Markedet · 20222.645.730 kr.Markedet · 20232.287.185 kr.Markedet · 20242.441.960 kr.Markedet · 20252.874.715 kr.Markedet · 20262.486.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1976feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²400 m02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²629 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²621 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²463 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²215 m19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²1,1 km21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²1,3 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²614 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,1 km26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²358 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden