Menu
For mæglere Log ind
Kingosvej 86
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 86

Villa · 113 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
730 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
995.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.452 kr/m².1.270.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.101.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.010.681 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²141 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²152 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²132 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²112 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²20 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²280 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²68 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²291 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²
Kingosvej 15
4500 Nykøbing Sj		72 m²329 m19-05-20261.156.250 kr.16.059 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²75 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden