Karinevej 3, 6800 Varde — Villa · 106 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².1.529.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinevej gns: 10.525 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	111 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	62 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Karinevej 28 6800 Varde	188 m²	152 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	91 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	223 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	101 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	478 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	329 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	587 m	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	188 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu