Fredensvej 19

Villa · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 923 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.367 kr/m².1.212.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 12.162 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.185.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 25 6800 Varde	92 m²	53 m	19-02-2024	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	102 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	95 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	226 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	570 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Brendstrupsvej 9 6800 Varde	69 m²	797 m	19-10-2023	1.798.000 kr.	26.058 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	612 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,6 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	609 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,6 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu