Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kingosvænge 2A

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.114 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.818 kr/m².3.195.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvænge gns: 17.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.685.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden jul. 2024
717k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.685.300 kr.Markedet · 1992787.995 kr.Markedet · 1993716.820 kr.Markedet · 1994981.240 kr.Markedet · 19951.084.395 kr.Markedet · 19961.043.835 kr.Markedet · 19971.125.150 kr.Markedet · 19981.294.410 kr.Markedet · 19991.393.275 kr.Markedet · 20001.501.890 kr.Markedet · 20011.568.775 kr.Markedet · 20021.560.780 kr.Markedet · 20031.697.280 kr.Markedet · 20041.782.300 kr.Markedet · 20051.982.565 kr.Markedet · 20062.597.205 kr.Markedet · 20072.658.240 kr.Markedet · 20082.847.390 kr.Markedet · 20092.170.740 kr.Markedet · 20102.251.470 kr.Markedet · 20112.195.115 kr.Markedet · 20121.608.750 kr.Markedet · 20131.933.425 kr.Markedet · 20141.681.095 kr.Markedet · 20151.846.455 kr.Markedet · 20161.981.590 kr.Markedet · 20172.025.660 kr.Markedet · 20182.309.190 kr.Markedet · 20192.305.485 kr.Markedet · 20202.415.855 kr.Markedet · 20212.641.080 kr.Markedet · 20222.937.090 kr.Markedet · 20232.819.115 kr.Markedet · 20242.843.100 kr.Markedet · 20253.065.985 kr.Markedet · 20263.552.900 kr.Markedet · 20272.467.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²65 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Kingosvænge 6A
4700 Næstved		163 m²63 m22-05-20263.595.000 kr.22.055 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²188 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²331 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²402 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²231 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²112 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²505 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²84 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
4700 Næstved		193 m²546 m14-08-20242.895.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden