Kingos Alle 35, 8723 Løsning — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.786 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.779.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	291 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	329 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	326 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	74 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	329 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	36 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	101 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	166 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	369 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	600 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu