Kindhestegade 20B, 2. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 2200 m²
Bebygget areal: 964 m²
Erhvervsareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.549 kr/m².2.074.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.078.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	26 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	0 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	100 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	18 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	0 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	0 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	117 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	42 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	54 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	500 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu