Kindhestegade 18A, 2.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 2200 m²
Bebygget areal: 964 m²
Erhvervsareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².1.977.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.744.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	24 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	14 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	24 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	43 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	48 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	24 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	83 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	51 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	100 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	203 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu