Kindhestegade 18A, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 2200 m²
Bebygget areal: 964 m²
Erhvervsareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.625 kr/m².2.157.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.925.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.560.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	14 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	24 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	43 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	24 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	24 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	83 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	48 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	51 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	100 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	188 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu